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2022-2028年中国康养地产行业全景调研及投资策略报告

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  • 报告编号:R450586
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2022-2028年中国康养地产行业全景调研及投资策略报告 2020-2026年中国购物中心市场运行形势分析及发展战略研究报告

2022-2028年中国康养地产行业全景调研及投资策略报告

        智研咨询发布的《2022-2028年中国康养地产行业全景调研及投资策略报告》共七章。首先介绍了康养地产行业市场发展环境、康养地产整体运行态势等,接着分析了康养地产行业市场运行的现状,然后介绍了康养地产市场竞争格局。随后,报告对康养地产做了重点企业经营状况分析,最后分析了康养地产行业发展趋势与投资预测。您若想对康养地产产业有个系统的了解或者想投资康养地产行业,本报告是您不可或缺的重要工具。
        本研究报告数据主要采用国家统计数据,海关总署,问卷调查数据,商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局,部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据,企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等,价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
        
报告目录:
第1章:中国康养地产行业发展概况
1.1 康养地产内涵及外延
1.1.1 康养地产定义
1.1.2 康养地产内涵及外延
1.2 康养地产行业经济环境分析
1.2.1 中国GDP增长情况
1.2.2 中国房地产投资情况
1.3 康养地产行业政策环境分析
1.3.1 行业法律法规分析
1.3.2 行业政策规划及解读
(1)国家政策
(2)地方政策
1.4 康养地产行业社会环境分析
1.4.1 我国人口老龄化加剧
1.4.2 居民亚健康问题突出
1.4.3 专业养老机构严重缺乏
1.5 康养地产行业发展环境综合评述
1.6 康养地产行业消费行为影响因素
1.6.1 健康消费需求分析
1.6.2 康养地产消费行为影响因素
 
第2章:中国康养地产行业发展现状分析
2.1 中国康养地产行业发展痛点分析
2.1.1 入住门槛高,只能服务部分高端群体
2.1.2 “重硬件轻软件,重投入轻运营”是目前绝大多数康养地产项目普遍存在的问题
2.1.3 急功近利的投资思维难以走通
2.1.4 没有产业支撑,项目缺少“生命力”
2.2 中国康养地产行业需求特点分析
2.2.1 需求群体特点分析
(1)老年人群及亚健康人群成为康养产业主要目标群体
(2)老年群体收入来源多样化,经济条件较好
(3)老年人对健康需求位于首位
2.2.2 需求内容特点分析
2.3 中国康养地产行业需求规模分析
2.3.1 基于政策规划的需求规模测算
2.3.2 基于需求人口的需求规模测算
2.4 中国康养地产行业需求前景分析
2.4.1 行业需求趋势分析
(1)功能齐全小户型是重要选择
(2)项目开发逐步从主城区向郊区转移
(3)“山水型”项目更受消费者青睐
(4)开发不再片面追求规模与档次
(5)服务目标群体覆盖全年龄用户
2.4.2 行业需求前景预测
2.5 中国康养地产行业项目运营模式分析
2.5.1 行业主要运营模式及对比
2.5.2 康复疗养型康养地产项目运营模式分析
(1)用地性质
(2)功能体系
(3)目标客户
(4)运营主体
(5)运营方式
(6)典型案例——台湾长庚养生文化村
2.5.3 社区居家型康养地产项目运营模式分析
(1)用地性质
(2)功能体系
(3)目标客户
(4)运营主体
(5)运营方式
(6)典型案例——上海绿地21城孝贤坊
2.5.4 机构养老型康养地产项目运营模式分析
(1)用地性质
(2)功能体系
(3)目标客户
(4)运营主体
(5)运营方式
(6)典型案例——北万怡园光熙长者公寓
2.5.5 旅居康养地产项目运营模式分析
(1)用地性质
(2)功能体系
(3)目标客户
(4)运营主体
(5)运营方式
(6)典型案例——姚家山生态养生谷
2.6 中国康养地产行业盈利模式分析
2.6.1 收入来源
2.6.2 费用支出
2.6.3 不同运营模式下盈利模式对比
 
第3章:中国康养地产行业投资现状及前景分析
3.1 中国康养地产行业投资现状分析
3.1.1康养地产行业投资事项汇总
3.1.2 康养地产行业投资特点分析
3.1.3 康养地产行业投资模式分析
3.1.4 康养地产行业投资效益分析
3.2 中国康养地产行业投资壁垒分析
3.2.1 政策壁垒
3.2.2 资金壁垒
3.2.3 人才壁垒
3.3 中国康养地产行业投资促进因素分析
3.3.1 政策因素分析
3.3.2 经济因素分析
3.3.3 消费因素分析
3.4 中国康养地产行业投资潜力分析
3.4.1 行业投资潜力分析
3.4.2 行业投资机会分析
(1)产业链投资机会分析
(2)细分市场投资机会分析
(3)重点区域投资机会分析
 
第4章:中国康养地产行业竞争现状分析
4.1 中国康养地产行业主要参与者及核心竞争力分析
4.1.1 行业主要参与者类型
4.1.2 不同参与者核心竞争力
4.2 中国康养地产行业企业竞争格局
4.2.1 行业企业总体格局
4.2.2 地产类企业康养地产项目布局及运营模式
(1)项目布局策略
(2)项目布局现状
(3)项目运营模式
4.2.3 保险类企业康养地产项目布局及运营模式
(1)项目布局策略
(2)项目布局现状
(3)项目运营模式
4.2.4 医疗企事业单位康养地产项目布局及运营模式
(1)参与主体类型
(2)项目布局现状
(3)项目运营模式
4.2.5 其他企业康养地产项目布局及运营模式
4.3 中国康养地产行业区域竞争格局
4.3.1 行业区域性特点
4.3.2 按项目区域分布情况
 
第5章:中国康养地产行业典型案例分析
5.1 上海亲和源老年社区项目运营模式分析
5.1.1 项目简介
(1)项目概况
(2)配套设施
5.1.2 项目特色及卖点
5.1.3 项目消费群体定位及策略
5.1.4 项目品质定位及策略
5.1.5 项目营销推广策略分析
5.1.6 项目市场对标产品分析
5.1.7 项目销售模式分析
5.2 天水麦积全国综合养老示范基地项目运营模式分析
5.2.1 项目简介
(1)项目概况
(2)配套设施
5.2.2 项目特色及卖点
5.2.3 项目消费群体定位及策略
5.2.4 项目品质定位及策略
5.2.5 项目营销推广策略分析
5.2.6 项目市场对标产品分析
5.2.7 项目销售模式分析
5.3 万科随园嘉树项目运营模式分析
5.3.1 项目简介
(1)项目概况
(2)配套设施
5.3.2 项目特色及卖点
5.3.3 项目消费群体定位及策略
5.3.4 项目品质定位及策略
5.3.5 项目营销推广策略分析
5.3.6 项目市场对标产品分析
5.3.7 项目销售模式分析
 
第6章:中国康养地产行业重点开发商分析
6.1 九如城集团
6.1.1 企业基本信息
6.1.2 企业经营情况
6.1.3 企业康养地产业务布局
6.1.4 企业康养地产项目运营模式
6.1.5 企业典型项目情况——九如城千手康养中心
6.1.6 企业康养地产业务开展优劣势分析
6.2 亲和源集团
6.2.1 企业基本信息
6.2.2 企业经营情况
6.2.3 企业康养地产业务布局
6.2.4 企业康养地产项目运营模式
6.2.5 企业典型项目情况——“亲和源”老年社区
(1)简介
(2)功能布局
(3)产品细节
(4)运营模式
6.2.6 企业康养地产业务开展优劣势分析
6.3 大爱城投资控股有限公司
6.3.1 企业基本信息
6.3.2 企业经营情况
6.3.3 企业康养地产业务布局
(1)养老服务方面
6.3.4 企业康养地产项目运营模式
6.3.5 企业典型项目情况——香河·大爱城
6.3.6 企业康养地产业务开展优劣势分析
6.4 万科地产
6.4.1 企业基本信息
6.4.2 企业经营情况
(1)主要经济指标分析
(2)企业盈利能力分析
(3)企业运营能力分析
(4)企业偿债能力分析
(5)企业发展能力分析
6.4.3 企业康养地产业务布局
6.4.4 企业康养地产项目运营模式
(1)业务拓展为输出养老服务
(2)医养结合模式
(3)设置“幸福银行”
(4)开发V-Care智慧照护平台
6.4.5 企业典型项目情况——随园嘉树
6.4.6 企业康养地产业务开展优劣势分析
6.5 恒大地产
6.5.1 企业基本信息
6.5.2 企业经营情况
6.5.3 企业康养地产业务布局
6.5.4 企业康养地产项目运营模式
6.5.5 企业典型项目情况——恒大养生谷
6.5.6 企业康养地产业务开展优劣势分析
6.6 绿地控股集团股份有限公司
6.6.1 企业基本信息
6.6.2 企业经营情况
(1)主要经营指标分析
(2)企业盈利能力分析
(3)企业运营能力分析
(4)企业偿债能力分析
(5)企业发展能力分析
6.6.3 企业康养地产业务布局
(1)康养居
(2)绿地康养城
6.6.4 企业康养地产项目运营模式
6.6.5 企业典型项目情况
(1)梓山湖项目
(2)湄潭桃花江项目
(3)云间旅居养生公寓
6.6.6 企业康养地产业务开展优劣势分析
6.6.7 企业最新投资发展动向
6.7 远洋集团控股有限公司
6.7.1 企业基本信息
6.7.2 企业经营情况
6.7.3 企业康养地产业务布局
6.7.4 企业康养地产项目运营模式
6.7.5 企业典型项目情况
6.7.6 企业康养地产业务开展优劣势分析
6.8 中国人寿保险股份有限公司
6.8.1 企业基本信息
6.8.2 企业经营情况
6.8.3 企业康养地产业务布局
6.8.4 企业康养地产项目运营模式
6.8.5 企业典型项目情况
6.8.6 企业康养地产业务开展优劣势分析
6.9 泰康之家(北京)投资有限公司
6.9.1 企业基本信息
6.9.2 企业经营情况
6.9.3 企业康养地产业务布局
6.9.4 企业康养地产项目运营模式
6.9.5 企业典型项目情况
6.9.6 企业康养地产业务开展优劣势分析
6.10 复星国际有限公司
6.10.1 企业基本信息
6.10.2 企业经营情况
6.10.3 企业康养地产业务布局
6.10.4 企业康养地产项目运营模式
6.10.5 企业典型项目情况
6.10.6 企业康养地产业务开展优劣势分析
 
第7章:中国康养地产行业运营及投资建议分析
7.1 中国康养地产项目运营建议
7.1.1 项目功能定位建议
7.1.2 项目营销推广建议
(1)渠道策略
(2)促销策略
7.1.3 项目销售模式建议
(1)制定线上销售系统
(2)实行差异化定价方式
7.2 中国康养地产行业投资建议
7.2.1 地产企业康养地产项目投资建议
7.2.2 保险企业康养地产项目投资建议
 
图表目录:
图表1:康养地产的内涵与外延
图表2:2016-2020年中国GDP增长走势图(单位:万亿元,%)
图表3:2016-2020年中国房地产投资开发投资规模情况(单位:亿元,%)
图表4:2020年中国康养地产行业相关主要法律法规汇总
图表5:2020年中国康养地产行业相关政策规划汇总及解读
图表6:2020年中国主要省市康养地产行业相关政策解读
图表7:“十四五”期间中国各省市康养地产基础设施建设规划情况
图表8:2016-2020年中国60岁及以上老年人口数量及其比重(单位:亿人,%)
图表9:城市常见疾病发生状况(单位:%)
图表10:城市主要疾病状况(单位:%)更多图表见正文……

研究方法

细分产业研究报告研究方法及一般流程

一:设立研究小组确定研究内容

针对所研究的课题,北京智研科信咨询有限公司(以下简称“智研咨询”)成立项目研究小组,小组成员主要为智研咨询资深研究员、部分聘请领域内资深的专家以及相关产业协会专家组成。小组成员在初步市场调研的基础上讨论确定研究内容、开发流程等。

二:调查一手信息

访谈行业主管部门和相关行业协会,访谈供应商、生产商、销售商、代理商、最终客户等对研究报告有直接或者间接关系的产业链各环节。

三:收集第三方数据及监测资料

智研咨询拥有专业的行业信息监测系统,对行业内重大新闻、政策,市场动态、拟在建项目、技术动向等进行动态监测。

智研咨询拥有强大的数据库资源,数据渠道包括:国家统计局、国家海关总署、国家工商总局、国家税务总局、中国证券监督管理委员会、国务院发展研究中心、商务部、世界贸易组织、联合国统计司及相关行业协会。

四:鉴别和核实来自各种渠道的信息

各种信息源之间相互核实

与相关产业专家及销售人员核实

向有关政府主管部门核实

五:分析数据并起草初步研究报告

小组成员对核实后的信息、数据进行深入分析研究并在此基础上进行起草,完成报告初稿。

六:研究报告初稿评审

研究小组通过研讨会、座谈会等多种形式组织有关专家及相关产业链人员对初步研究结果进行评审。

七:撰写最终研究报告

研究小组将来自各方的意见、建议及评价加以总结与提炼后对初稿进行修改,最终完成研究报告。

八:客户回访及售后服务

智研咨询不定期对客户进行回访,积极听取客户反馈,积极解答用户提出的各种问题,并根据客户反馈对报告进行优化和完善。

数据来源

智研咨询调研(数据来源)说明

a) 行业研究部分智研咨询主要采用行业深度访谈、权威机构第三方数据渠道获取、公开资料监测整理的方法:

b) 通过对厂商、渠道、行业专家,用户进行深入访谈,对相关行业主要情况进行了解,并获得相应销售和市场等方面数据。

c) 二手资料收集,对部分公开信息进行比较,参考用户调研数据,最终获得行业规模的数据。

d) 智研科信具有获得一些非公开信息的渠道:

e) 政府数据与信息

f) 相关的经济数据

g) 行业公开信息

h) 企业年报、季报

i) 行业资深专家公开发表的观点

j) 精深严密的数理统计分析

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点击“在线订购”进行报告订购,我们的客服人员将在24小时内与您取得联系;

2.3 邮件订购

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3、签订协议

您可以从网上下载“报告订购协议”或我们传真或者邮寄报告订购协议给您;

4、付款方式

通过银行转账、网上银行、邮局汇款的形式支付报告购买款,我们见到汇款底单或转账底单后,1-3个工作日内;

5、汇款信息

开户行:工商银行北京市分行西潞园分理处

帐户名:北京智研科信咨询有限公司

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